Сокращение гарантийного срока на новые дома в России

С 1 сентября 2024 года в России вступает в силу новое законодательство, согласно которому гарантийный срок на новые дома будет сокращен с пяти до трех лет. Это изменение было внесено Советом Федерации в закон, касающийся долевого строительства, и направлено на уравнивание сроков гарантии на жилье с гарантиями на технологическое оборудование.

Нововведение с одной стороны упрощает правила, а с другой — усиливает ответственность застройщиков перед покупателями. Теперь будет введен исчерпывающий перечень мер ответственности застройщика, и ссылка на Закон «О защите прав потребителей» в этих случаях будет исключена. Это позволит более четко регулировать обязательства застройщика в отношении покупателей.

Если застройщик не выполнит свои обязательства в установленные сроки, он будет обязан выплатить неустойку. Размер неустойки будет определяться в зависимости от стоимости работ и того, используется ли квартира для личных нужд или в коммерческих целях.

Кроме того, нововведение включает компенсацию морального вреда для покупателей, если застройщик нарушит свои обязательства. Размер такой компенсации будет определяться индивидуально в каждом случае, что позволит учитывать все обстоятельства и степень нарушения.

С целью стимулирования застройщиков к добровольному урегулированию споров, новый закон также предусматривает возможность наложения штрафа в размере 5% от суммы, присужденной судом, если застройщик откажется добровольно выплатить компенсацию.

Эти изменения направлены на защиту прав потребителей и повышение ответственности застройщиков, что может привести к улучшению качества строительства и повышению доверия между покупателями и строительными компаниями.